Получить консультацию
Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она часто оказывается выше, что повышает налогооблагаемую базу. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта, ошибками при технических расчетах. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сравнить ее с рыночной стоимостью объекта. Для этого нужно заказать оценку и доказать эту необходимость в комиссии или суде.
Сейчас граждане в праве самостоятельно решить,
стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд.
Для пересмотра кадастровой стоимости необходимо собрать следующий перечень документов:
1. Выписку из ЕГРН, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2. Нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
Кадастровая стоимость
Рыночная стоимость
Налог выше — платим больше!
Смотреть полный список документов
3. Отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
4. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
5. Документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости, использованными при определении его кадастровой стоимости — п. 11 постановления пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).
Адрес офиса: 183032, город Мурманск
проспект Кирова 33, телефон: 8(911)338-27-07, 8(8152)60-50-33
Контакты в Калининграде:
8-909-798-81-80, 8-921-272-50-40
График работы:
с 10 до 18, в субботу — с 10 до 17
воскресенье - выходной