Жилая недвижимость

Жилая недвижимость.
Квартиры, комнаты, дома, коттеджи – это может быть любое жилье, которое используется людьми для проживания.

Для оценки жилой недвижимости специалист грамотно учитывает ещё и такие факторы, как стоимость ремонта объекта оценки, отделки, месторасположение, ситуацию на рынке и многое другое.

Сведя воедино все параметры, оценщик определяет стоимость объекта.

Оценка недвижимости, необходима:

• при операциях купли-продажи и сдачи в аренду;

• при акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

• при привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

• при страховании объектов недвижимости;

• при кредитовании под залог объекта недвижимости;

• при внесении объекта недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятий и организаций;

• при разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

• при реорганизации предприятий;

• при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности;

• ликвидации объектов недвижимости;

• при исполнении прав наследования; при приведении в действие судебного приговора; разрешении имущественных споров (раздел имущества при наследовании, разводе супругов, составлении брачного контракта);

• при кадастровой оценке – для целей налогообложения объектов недвижимости, отдельных земельных участков и отдельно стоящих зданий, строений; уточнении налогооблагаемой базы объектов недвижимости;

• при выкупе или изъятии недвижимости у собственника для государственных и муниципальных нужд;

• при передаче государственного имущества в доверительное управление или при приватизации;

• при передаче объектов недвижимости из федеральной собственности в собственность субъектов РФ или муниципального образования и при других операция, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

 

Оценка недвижимости позволяет узнать рыночную стоимость объекта. Данная процедура должна производиться в ряде случаев, в частности:

 

Продажа.
В некоторых случаях, например, если у объекта два собственника и у них имеются расхождения в продажной цене, есть смысл заказать реальную оценку его стоимости;

 

Имущественные споры.
Судебные разбирательства любых видов сопровождаются получением всех требуемых бумаг, в том числе и отчета о стоимости объекта на настоящий момент. Касается это любых видов жилья, вне зависимости от типа.

 

Ипотека.
При оформлении займа на жилье, банк, как правило, требует документальное свидетельство его стоимости, и получить деньги без отчета не удастся.

Займ или кредит в банке.
Если гарантией для возвращения кредита служит недвижимое имущество, то организация потребует подтверждения ценности залога. При этом от конечной цифры может зависеть сумма кредита. Проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости является обязательным в любом случае, идет ли речь о частном лице или компании.

Документы, необходимые для оценки недвижимости:


- Документ-основание  права (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК и т.п.)

- Свидетельство о государственной регистрации (либо справка ГУПТИ)
   или Выписка ЕГРН

- Поэтажный план и экспликация

- Кадастровый паспорт

- Паспорта собственников и заказчика

- Документы о перепланировках

8-911-338-27-07

8(8152)60-50-33

nvnekrasova@yandex.ru

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Адрес офиса: 1183032, город Мурманск
проспект Кольский 6, офис 2

 

Контакты в Калининграде:

8-909-798-81-80, 8-921-272-50-40

 

График работы:

с 10 до 18,  и в субботу - с 10 до 17
воскресенье - выходной

Заявка на консультацию